Hier wird Ihr Unternehmen gesehen – moderne Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Havelberg
Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
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Beschreibung
Ihre neue Geschäftsadresse in Havelberg – sichtbar, flexibel und bereit für Ihre Ideen
Suchen Sie einen Gewerbestandort, an dem Ihre Kunden Sie nicht erst finden müssen, sondern Sie ganz automatisch wahrnehmen? Einen Ort, der modern, flexibel nutzbar und verkehrsgünstig gelegen ist und Ihnen gleichzeitig den Freiraum bietet, Ihr ganz persönliches Geschäftskonzept zu verwirklichen?
Dann bietet Ihnen diese im Jahr 2020 errichtete Gewerbeeinheit auf einem ca. 725 m² großen Grundstück in Havelberg genau die Möglichkeiten, die Sie für den nächsten Schritt Ihres Unternehmens suchen.
Schon beim Vorfahren wird deutlich, welches Potenzial dieser Standort mit sich bringt: Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße und profitiert durch ihre Lage im Umfeld der Havelberger Supermärkte von einer guten Sichtbarkeit und zusätzlicher Laufkundschaft. Ihre Kunden erreichen Sie unkompliziert, vorhandene Parkmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Die großzügige Zufahrt ist auch mit Lkw gut befahrbar und erleichtert Anlieferungen sowie betriebliche Abläufe.
Beim Betreten der Gewerbeeinheit empfängt Sie ein großzügiger, heller Verkaufs- bzw. Geschäftsraum mit ca. 81 m² Fläche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre – ideal, um Produkte wirkungsvoll zu präsentieren, Kunden zu empfangen oder moderne Büroarbeitsplätze einzurichten. Stellen Sie sich vor, wie hier Ihr Firmenlogo an der Eingangstür prangt, Ihre Produkte präsentiert werden oder Ihre Mitarbeiter und Kunden in einem hellen, modernen Umfeld zusammenkommen.
Das Besondere: Die Gewerbeeinheit lässt sich bautechnisch verändern und an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Ob großzügige Verkaufsfläche, moderner Bürostandort, Showroom oder eine Kombination aus Kundenempfang, Arbeitsplätzen und Präsentationsflächen – hier haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend Ihrer geschäftlichen Anforderungen weiterzuentwickeln.
Ein angrenzender Flurbereich mit zusätzlicher Nische schafft praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt dafür, dass auch im Arbeitsalltag genügend Stauraum vorhanden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate, moderne WCs.
Für die wohlverdiente Pause zwischendurch steht Ihnen ein eigener Pausenraum mit moderner Einbauküche zur Verfügung. Hier können Ihre Mitarbeiter gemeinsam den Tag beginnen, eine Tasse Kaffee genießen oder während der Mittagspause neue Energie tanken.
Ein separater Technikraum bietet darüber hinaus weitere praktische Nutzungsoptionen und kann gleichzeitig als Lager- oder Abstellfläche dienen.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 40 m² große, überdachte und geschützte Außenbereich. Dieser erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie noch einmal deutlich. Je nach Geschäftskonzept kann dieser Bereich beispielsweise als Werkstatt, zusätzliche Verkaufs- oder Präsentationsfläche sowie als Lagerbereich genutzt werden. Gerade für Unternehmen, die Innen- und Außenflächen miteinander kombinieren möchten, entsteht hier ein echter Mehrwert.
Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß aufgestellt: Eine Wärmepumpe aus dem Baujahr 2020 sorgt für eine moderne Gebäudetechnik. Die Immobilie ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen, während die Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube erfolgt. Zudem wird aktuell ein Glasfaseranschluss verlegt, wodurch die Gewerbeeinheit künftig auch für Unternehmen mit hohen Anforderungen an eine schnelle und leistungsfähige Internetverbindung interessant ist.
Durch die flexible Raumgestaltung und die gute Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie beispielsweise ideal für Einzelhandelsunternehmen, Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Autohändler, Handelsunternehmen, Showrooms, Agenturen oder Unternehmen mit zusätzlichem Lager- und Werkstattbedarf. Auch Konzepte, bei denen eine repräsentative Verkaufs- oder Empfangsfläche mit praktischen Nebenflächen kombiniert werden soll, finden hier sehr gute Voraussetzungen.
Machen Sie aus einem modernen Gewerbestandort den neuen Mittelpunkt Ihres Unternehmens. Ob Sie Kunden empfangen, Waren präsentieren, Fahrzeuge verkaufen, ein Büro eröffnen oder verschiedene Geschäftsbereiche miteinander verbinden möchten – diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen den Raum und die Flexibilität, Ihre unternehmerischen Vorstellungen in Havelberg Wirklichkeit werden zu lassen.
Link zum virtuellen Rundgang: 360° Ansicht
Erleben Sie diese Gewerbeeinheit bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie, welche vielfältigen Möglichkeiten und welches Potenzial dieser Standort für Ihr Unternehmen bereithält.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist:
Maik Lahl
01749091654
maik.lahl@kleinstadt-immobilien.de
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Details
Ausstattung
Highlights und Vorteile der Gewerbeeinheit: - Baujahr 2020 – moderne und vergleichsweise junge Gewerbeimmobilie - Flexible Nutzungsmöglichkeiten – geeignet als Büro, Einzelhandel, Autohandel, Showroom und vieles mehr - Ca. 725 m² Grundstücksfläche – mit ausreichend Platz für die gewerbliche Nutzung, Stellplätze und Zufahrtsmöglichkeiten. - Bautechnisch veränderbar – Räume können an Ihr individuelles Geschäftskonzept angepasst werden - Großzügiger, heller Verkaufs- oder Bürobereich mit ansprechender Außenwirkung - Überdachter und geschützter Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Moderne Einbauküche im separaten Pausenraum - Zwei getrennte, moderne WCs - Technikraum mit zusätzlicher Lagermöglichkeit - Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 - Glasfaseranschluss wird aktuell verlegt - Sehr gute Sichtbarkeit durch die Lage an einer Hauptstraße - Potenzial für Laufkundschaft durch die Nähe zu den Havelberger Einkaufsmöglichkeiten - Vorhandene Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter - Gute Zufahrt, auch für Lkw, und damit optimale Voraussetzungen für Liefer- und Warenverkehr
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer verkehrsgünstigen und für gewerbliche Nutzungen attraktiven Lage im nördlichen Stadtbereich der Hansestadt Havelberg. Besonders für Unternehmen, die auf eine gute Wahrnehmbarkeit und Kundenfrequenz angewiesen sind, bietet der Standort interessante Voraussetzungen. Mit ALDI Nord und EDEKA in unmittelbarer Umgebung ist die Lage bereits durch etablierte Einzelhandelsangebote geprägt, wodurch regelmäßig Kundenverkehr im direkten Standortumfeld entsteht. Dies kann insbesondere für Einzelhandel, Dienstleister, Verkaufs- und Ausstellungskonzepte einen zusätzlichen Standortvorteil darstellen.
Die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw sowie die Anbindung Havelbergs über die Bundesstraße B 107 sind auch für Unternehmen mit einem größeren regionalen Einzugsgebiet von Vorteil. Die B 107 stellt unter anderem die Verbindung in Richtung Pritzwalk sowie in südlicher Richtung her und bindet Havelberg an das überregionale Straßennetz an. Damit eignet sich der Standort nicht nur für lokale Kundschaft, sondern auch für Betriebe, deren Kunden, Mitarbeiter oder Geschäftspartner aus dem weiteren Umland anreisen.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Standortumfeld angebunden. Die nahegelegene Haltestelle „Havelberg, Edeka“ wird unter anderem von der Landeslinie 900 bedient, die Verbindungen über Havelberg hinaus unter anderem in Richtung Stendal beziehungsweise Glöwen ermöglicht. Dies ist insbesondere für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenes Fahrzeug ein zusätzlicher Pluspunkt.
Für den täglichen Geschäftsbetrieb überzeugt die Lage zudem durch das gewerblich und handelsorientierte Umfeld. Die Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, weiteren Unternehmen und der guten verkehrlichen Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Vorhandene Stellplätze direkt am Objekt erleichtern Kunden und Mitarbeitern die Anreise, während die gute Zufahrtsmöglichkeit auch für Betriebe mit regelmäßigem Liefer- und Warenverkehr attraktiv ist.
Ob Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsunternehmen, Autohandel, Showroom oder ein Betrieb mit Lager- und Werkstattbedarf – hier profitieren Sie von einem Standort, an dem Ihr Unternehmen gesehen wird und für Kunden gut erreichbar ist. Die Lage verbindet damit genau die Faktoren, die für einen erfolgreichen Gewerbestandort entscheidend sein können: Sichtbarkeit, Kundenfrequenz, Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.