Ein Rückzugsort für Wasserliebhaber – Ferienhaus mit eigenem Bootsanleger in Deetz
Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
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Beschreibung
Träumen Sie davon, morgens nur wenige Schritte bis zu Ihrem eigenen Boot zu gehen, auf die Havel hinauszufahren und den Alltag einfach am Ufer zurückzulassen?
Dann könnte dieses kleine Ferienhaus in Deetz genau der Rückzugsort sein, den Sie gesucht haben.
Auf einem ca. 109 m² großen Grundstück erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Ferienhaus aus dem Jahr 1980 mit ca. 25 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen direkt an das Haus angrenzenden Wintergarten mit ca. 6,91 m² sowie eine ca. 7,38 m² große Terrasse.
Doch was dieses Angebot besonders interessant macht, ist nicht allein das Ferienhaus selbst: Der persönliche Bootsanleger und die direkte Anbindung an die Havel schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die ihre freie Zeit am und auf dem Wasser verbringen möchten. Die Maße des Bootsanlegers im Wasser betragen ca. 7 m in der Länge und 5 m in der Breite. Auch eine Slipanlage ist vorhanden und erleichtert das Einsetzen von Booten ins Wasser.
Das Ferienhaus verfügt über einen großzügigen Raum, der derzeit sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann. Durch das Einziehen einer Trennwand haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Raum individuell aufzuteilen und einen separaten Schlafbereich zu schaffen. So lässt sich trotz der kompakten Wohnfläche eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung gestalten.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Im Flur befindet sich zusätzlich eine kleine Abstellmöglichkeit, in der beispielsweise Vorräte, Reinigungsmittel oder andere Dinge des täglichen Bedarfs untergebracht werden können.
Direkt an das Ferienhaus schließt sich der Wintergarten an. Er erweitert den Aufenthaltsbereich und bietet einen geschützten Platz, an dem Sie auch bei weniger sommerlichem Wetter die Nähe zur Natur genießen können. Die zusätzliche Terrasse lädt an warmen Tagen dazu ein, draußen zu frühstücken, den Grill anzumachen oder einen langen Tag am Wasser entspannt ausklingen zu lassen.
An einer Seite des Ferienhauses befindet sich zudem eine kleine überdachte Abstellfläche. Diese bietet zusätzlichen geschützten Platz und eignet sich beispielsweise ideal zum Abstellen von Fahrrädern, für einen Grill oder zur Aufbewahrung weiterer Freizeitutensilien. Gerade bei einem Ferienhaus am Wasser entsteht so praktischer Stauraum im Außenbereich, ohne wertvolle Fläche im Inneren zu beanspruchen.
Als Bodenbelag sind derzeit Fliesen und Estrich vorhanden; ehemals war teilweise Teppichboden verlegt. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus DDR-Zeiten. Das als Flach- bzw. Blechdach ausgeführte Dach wurde nach vorliegenden Angaben bzw. Schätzungen etwa um 1990 erneuert. Bei der Elektrik sind sowohl Aluminium- als auch Kupferleitungen vorhanden.
Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Die Abwasserentsorgung ist über die Kanalisation gewährleistet. Ein Telefon- oder Internetanschluss ist derzeit nicht vorhanden. Zum Ferienhaus gehört außerdem ein frei wählbarer Stellplatz.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung und bietet insbesondere für Wassersportler, Bootsbesitzer, Angler und Menschen, die einen überschaubaren Rückzugsort abseits des Alltags suchen, spannende Möglichkeiten. Eine Badestelle in Deetz bietet zusätzliche Gelegenheit für Sommertage am Wasser.
Auch für Bootsbesitzer ist die Umgebung interessant: Mit dem Havelstübchen befindet sich ein gastronomisches Angebot in der Nähe. Darüber hinaus ist vor Ort die Fichtner Marine ansässig, die unter anderem Leistungen rund um Bootsservice und -reparatur sowie Winterlager und Bootshandel anbietet.
Das Ferienhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandenen Räume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Gerade die überschaubare Größe kann dabei zum Vorteil werden.
Stellen Sie sich vor: Das Wochenende beginnt, Sie lassen den Alltag hinter sich, kommen in Deetz an und wenige Augenblicke später sitzen Sie auf Ihrer Terrasse oder sind bereits mit dem eigenen Boot auf der Havel unterwegs.
Ein kleiner Rückzugsort mit großem Freizeitwert – für alle, die nicht möglichst viel Wohnfläche suchen, sondern einen besonderen Platz am Wasser.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage und den Möglichkeiten dieses Ferienhauses überzeugen und entdecken Sie, wie daraus Ihr eigener Rückzugsort an der Havel werden kann.
Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie jederzeit bequem von der Couch aus einen Blick in Ihr neues Ferienhaus werfen – die Tür steht Ihnen offen! Klicken Sie sich durch und erleben Sie das Ferienhaus in 360°!
Zusätzlich können Sie mit dem interaktiven 3D-Grundriss die Immobilie bequem digital erkunden und ein noch besseres Raumgefühl entwickeln. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sonnenverlaufsfunktion: Verfolgen Sie, wie sich die Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf verändert, wo die Sonne auf- und untergeht und welche Räume oder Außenbereiche zu welcher Tageszeit von natürlichem Licht profitieren. So erhalten Sie bereits vor einer Besichtigung einen realistischen Eindruck von den Lichtverhältnissen und erleben, wie sich das Sonnenlicht im Tagesverlauf durch die Räume bewegt – vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zur stimmungsvollen Abendsonne über Ihrem Garten.
Link zum virtuellen Rundgang: 360° Ansicht
Link zum 3D-Grundriss: https://my.giraffe360.com/3dflp/4a6dy85
Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist:
Lilly Klonicki
0151 184 140 88
lilly.klonicki@kleinstadt-immobilien.de
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Details
Ausstattung
• Persönlicher Bootsanleger ca. 7 m in der Länge und 5 m in der Breite – das eigene Boot kann unmittelbar am zugehörigen Anleger liegen und ist für spontane Ausfahrten schnell erreichbar. • Direkte Anbindung an die Havel – ideal für Bootsfahrer, Wassersportler und Angler, die ihre Freizeit unmittelbar auf dem Wasser verbringen möchten. • Vorhandene Slipanlage – erleichtert das Einsetzen und Herausnehmen von Booten und bietet einen zusätzlichen praktischen Vorteil für Bootsbesitzer. • Ruhige und naturnahe Lage – bietet einen Rückzugsort für Wochenenden und freie Tage abseits des alltäglichen Trubels. • Ca. 25 m² Wohnfläche – ermöglicht trotz kompakter Größe eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich. • Ca. 6,91 m² großer Wintergarten – schafft zusätzlichen geschützten Aufenthaltsraum und verlängert die Zeit, in der sich die naturnahe Umgebung genießen lässt. • Ca. 7,38 m² große Terrasse – bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Sommerabende. • Ca. 109 m² Grundstück – überschaubar und pflegeleicht, sodass mehr Zeit für Erholung und Freizeit bleibt. • Küche mit Küchenzeile – die wichtigsten Voraussetzungen für die Selbstversorgung während des Aufenthalts sind bereits vorhanden. • Badezimmer mit Dusche und Fenster – praktisch für längere Aufenthalte und durch das Fenster natürlich belüftbar. • Kleine Abstellmöglichkeit im Flur – zusätzlicher Stauraum für Vorräte, Reinigungsmittel oder kleinere Alltagsgegenstände. • Anschluss an die Kanalisation – komfortablere Abwasserentsorgung ohne separate Abwasserlösung auf dem Grundstück. • Elektrische Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer – Warmwasser kann bedarfsgerecht direkt im Ferienhaus erzeugt werden. • Kleine überdachte Abstellfläche am Ferienhaus – bietet einen geschützten Platz für Fahrräder, einen Grill oder weitere Freizeitutensilien und sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum im Außenbereich. • Frei wählbarer Stellplatz – ermöglicht eine praktische Abstellmöglichkeit für den eigenen Pkw. • Renovierungsbedürftiger Zustand – bietet Käufern die Chance, Ausstattung, Böden und Gestaltung nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren. • Gastronomie in der Umgebung – mit dem Havelstübchen besteht eine nahegelegene Möglichkeit zum Einkehren. • Marine- und Bootsservice in unmittelbarer Umgebung – besonders praktisch für Bootsbesitzer, da Dienstleistungen rund um Reparatur, Werkstatt, Winterlager und Bootshandel vor Ort angeboten werden. • Badestelle in Deetz – ergänzt die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser und macht den Standort auch ohne eigenes Boot attraktiv.
Lage
Das Ferienhaus befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Deetz der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Lage unmittelbar im Bereich der Havel macht den Standort besonders für Naturliebhaber, Angler, Bootsbesitzer und Wassersportbegeisterte attraktiv. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden erreichbar.
Deetz ist von einer abwechslungsreichen Wasser- und Naturlandschaft geprägt. Besonders charakteristisch sind die Deetzer Erdelöcher – ehemalige Tongruben, die sich zu einem weitläufigen Gewässersystem mit Röhrichten, Gehölzen und kleinen Seen entwickelt haben. Teile dieses Landschaftsraums liegen im Landschaftsschutzgebiet „Brandenburger Osthavelniederung“ sowie im europäischen Vogelschutzgebiet „Mittlere Havelniederung“. Heute ist das Gebiet insbesondere bei Spaziergängern, Radfahrern, Anglern und Naturbeobachtern beliebt. Auch der Havelradweg und weitere regionale Wege führen durch die Umgebung.
Für eine Abkühlung an warmen Sommertagen bietet Deetz ebenfalls Möglichkeiten. Am Park-Erdeloch befindet sich eine kleine Badestelle. Darüber hinaus ist auch eine Havelbadestelle bekannt, die sich durch einen vergleichsweise flachen Einstieg ins Wasser auszeichnet. Damit bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für einen Ferienstandort, bei dem Erholung am und auf dem Wasser im Mittelpunkt steht.
Ein besonderer Vorteil für Bootsbesitzer ist die vorhandene maritime Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Neben den Möglichkeiten zum Anlegen und Slippen bietet der örtliche Marinebetrieb Dienstleistungen rund um Boote, unter anderem Motorservice und Winterlager. Mit dem Havelstübchen befindet sich zudem ein gastronomisches Angebot in der Umgebung des Hafens.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den umliegenden Ortsteilen und Orten. In Groß Kreutz steht unter anderem ein EDEKA-Markt zur Verfügung; weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich beispielsweise in Ketzin/Havel und Werder (Havel). Dadurch lässt sich der Aufenthalt im Ferienhaus auch für längere Wochenenden oder Ferien komfortabel organisieren.
Auch die medizinische Grundversorgung ist im Gemeindegebiet und der näheren Umgebung vorhanden. Allgemein- bzw. hausärztliche Praxen befinden sich unter anderem in Götz und Groß Kreutz. Weitere medizinische Angebote stehen beispielsweise in Ketzin/Havel, Werder (Havel) und Brandenburg an der Havel zur Verfügung.
Deetz ist zudem an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Buslinie 635 verbindet unter anderem Deetz mit dem Bahnhof Groß Kreutz. Von dort besteht Anschluss an den Regionalexpress RE1. Dieser verbindet Groß Kreutz auf direkter Strecke unter anderem mit Brandenburg an der Havel, Werder (Havel), Potsdam und Berlin und schafft damit eine attraktive überregionale Anbindung.
Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Havel, ausgedehnten Natur- und Wasserflächen, Möglichkeiten zum Baden, Angeln, Radfahren und Bootfahren sowie der dennoch erreichbaren Infrastruktur macht die Lage besonders reizvoll. Wer einen ruhigen Rückzugsort für Wochenenden und Ferien sucht und seine freie Zeit gerne am oder auf dem Wasser verbringt, findet hier besonders attraktive Voraussetzungen.
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