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Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Nitzow

Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.

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zeigt Immobilien-Angebot - Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Nitzow - Front mit Gehweg title=

Beschreibung


Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Nitzow – Ideal als Ferienobjekt oder Anlageimmobilie!

Objektbeschreibung:

In der idyllischen Ortschaft Nitzow, einem charmanten Ortsteil von Havelberg, erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Aktuell wird die Immobilie komplett als Ferienwohnungen genutzt, was sie besonders interessant für Investoren, Betreiber von Ferienunterkünften oder als Wohnobjekt mit Einnahmepotenzial macht. Ob Arbeiter, Fahrradtouristen oder andere Gäste – hier findet jeder einen komfortablen Rückzugsort.

Ausstattung:

Jede der vier Wohneinheiten ist durchdacht und modern ausgestattet:

- Küche mit Einbauküche (EBK), die alles bietet, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt.
- Bad, Wohnzimmer, und Schlafzimmer, die den Gästen ein Zuhause auf Zeit bieten.
- Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten stufenlosen Zugang und sind somit barrierefrei erreichbar – ein Pluspunkt für ältere Gäste oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

Infrastruktur und Außenbereich:

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, einschließlich moderner Ölheizung im Keller, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das gepflegte Anwesen verfügt über Parkplätze direkt vor dem Haus sowie eine große Hofeinfahrt mit Grünfläche. Hier können Ihre Gäste entspannt parken und die Umgebung genießen.

Für Fahrradtouristen ist besonders die Unterstellmöglichkeit für Fahrräder unter dem vorhandenen Vordach praktisch – so sind die Räder sicher untergebracht und leicht zugänglich.

Lage und Umgebung:

Nitzow liegt etwa 10 Minuten zu Fuß von der malerischen Havel entfernt – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen am Wasser. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende zu schätzen wissen.

Als Ortsteil von Havelberg ist Nitzow hervorragend angebunden und profitiert von der Nähe zur Stadt, die neben historischem Charme auch alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen bietet.

Nutzungspotenzial:

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das Haus weiterhin erfolgreich als Ferienobjekt betreiben oder es als Anlageimmobilie nutzen, indem Sie die Wohnungen dauerhaft vermieten. Alternativ bietet sich das Haus auch für eine Kombination aus eigenem Wohnen und Vermietung an – Sie haben die Wahl!

Fazit:

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition oder einem einzigartigen Ferienobjekt in einer gefragten Lage sind, ist dieses Mehrfamilienhaus in Nitzow genau das Richtige für Sie. Die durchgeführte Sanierung und die optimale Lage machen es zu einem sicheren und attraktiven Angebot.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses spannende Objekt näher kennenzulernen!

Bilder (klicken für Großansicht)

Front mit Gehweg
Front mit Gehweg
Eckansicht
Eckansicht
weitere Hofansicht
weitere Hofansicht
Kellereingang
Kellereingang
Grünanlage
Grünanlage
Eingangsbereich mit Rampe
Eingangsbereich mit Rampe
Flur
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Heizungsanlage Öl
Heizungsanlage Öl
EG groß, Küche
EG groß, Küche
EG groß, Wohnzimmer 2
EG groß, Wohnzimmer 2
EG groß, Bad
EG groß, Bad
EG groß, Schlafzimmer
EG groß, Schlafzimmer
kleine Wohnung EG, Wohnzimmer 2
kleine Wohnung EG, Wohnzimmer 2
kleine Wohnung EG, Küche
kleine Wohnung EG, Küche
kleine Wohnung EG, Bad 2
kleine Wohnung EG, Bad 2
kleine Wohnung EG, Schlafzimmer 2
kleine Wohnung EG, Schlafzimmer 2
Bad klein 2, OG
Bad klein 2, OG
Bad OG 2
Bad OG 2
Küche klein OG
Küche klein OG
Wohnzimmer mit Treppe OG
Wohnzimmer mit Treppe OG
Küche mit Wohnzimmer OG
Küche mit Wohnzimmer OG
obere Wohnung Schlafzimmer
obere Wohnung Schlafzimmer
Schlafbereich klein, OG
Schlafbereich klein, OG

Details

Einheit:
2024 - 39
Preis:
175.000 €
Zimmer:
8
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstücksfläche ca.:
658 m²
Etagenzahl:
3
Anzahl Parkplätze:
4
Stellplatztyp:
Außenstellplatz
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Objektzustand:
modernisiert
Letzte Modernisierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Barrierefrei:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Garten / -mitbenutzung:
Ja
Als Ferienwohnung geeignet:
Ja
Bad:
Dusche
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn:
45 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:
15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen:
120 Min.
Baujahr ca.:
1940
Baujahr Anlagentechnik:
2014

Lage

Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße in Nitzow, einem lebendigen und wachsenden Ortsteil von Havelberg. Nitzow liegt auf der Havelseite und erfreut sich einer stetig wachsenden Bevölkerung, was den Ort zu einer attraktiven Wohngegend macht. Nahversorgung und Infrastruktur Obwohl Nitzow eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in Havelberg und der umliegenden Region zu erreichen. Havelberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr stellt sicher, dass Sie jederzeit mobil und flexibel bleiben. Natur und Erholung Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Havel ist ein absolutes Highlight. Nur wenige hundert Meter von der Havel entfernt, lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wassersport, Angeln oder entspannte Spaziergänge entlang des Flusses – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die umgebende Landschaft mit ihren weiten Wiesen und Feldern bietet zudem ideale Bedingungen für Fahrradtouren und Wanderungen. Kultur und Geschichte Havelberg ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Havelberger Dom, ein beeindruckendes Beispiel norddeutscher Backsteingotik, ist ein kulturelles Highlight und zieht zahlreiche Besucher an. Zudem bietet die Stadt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Gemeinschaft und Lebensqualität Nitzow selbst zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbaner Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität und macht Nitzow zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.

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