Bauhausvilla mit traumhaftem Blick auf die Havel
Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
Beschreibung Bilder Details Ausstattung Lage Besichtigungstermin anfragen
Beschreibung
Ein Zuhause mit Weitblick – modernes Bauhaus-Refugium in Havelberg
Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus. Hier verbindet sich durchdachte Architektur mit moderner Technik, naturnaher Lage und einem Gefühl von Freiraum – mit Blick auf die Havel, Sonne bis in den Abend und einem Lebensraum, der in jeder Hinsicht überzeugt.
Schon beim Ankommen zeigt sich: Dieses Einfamilienhaus im klaren Bauhausstil steht für Stilbewusstsein, Offenheit und Qualität. Errichtet im Jahr 2017 auf einem rund 1.700 m² großen Grundstück, entfaltet sich hier eine moderne Wohnwelt, die sowohl Ruhe als auch Möglichkeiten bietet. Die kubische Form, das Flachdach und die großen Fensterflächen geben der klaren Linienführung Raum – elegant und gleichzeitig warm.
Der Garten ist liebevoll angelegt, mit Friesenwall, Wildrosen und mediterraner Bangkirai-Terrasse, die 2023/24 erneuert wurde. Die Südausrichtung bringt Licht und Leben – draußen wie drinnen.
Im Inneren erwartet Sie rund 198 m² Wohnfläche, die durchdacht aufgeteilt und hochwertig ausgestattet sind. Schon im Erdgeschoss zeigt sich die Flexibilität des Hauses: Der große Eingangsbereich, wahlweise von vorn oder rückseitig erreichbar, führt in einen abgeschlossenen Bereich, der sich ideal als Einliegerwohnung oder Rückzugsort eignet – mit Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Duschbad und Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Homeoffice, ein Gästezimmer, ein stilvolles Hauptbad mit Walk-In-Dusche und Wanne, einen Vorrats- sowie einen Hauswirtschaftsraum. Und mittendrin: der hauseigene Aufzug, der das Obergeschoss bequem erreichbar macht.
Oben angekommen, öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich großzügig und offen präsentiert. Die stilvolle Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein – Kochen, Wohnen und Genießen verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen. Der neue Kamin (2024) bringt Behaglichkeit, die großen Panoramafenster weiten den Blick über die Landschaft und die Havel. Ein zusätzlicher Balkon auf der Südseite lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ein weiteres Bad sorgt auch auf dieser Etage für Komfort und Unabhängigkeit.
Die Nordseite des Hauses hält eine ausbaufähige Dachterrasse bereit – ein idealer Platz für den Morgenkaffee oder ein stilles Eckchen zum Abschalten. Und ganz oben, fast versteckt: die flache Dachplattform. Ob als kleines Sonnendeck oder mit Blick über die Dächer – ein Ort mit Potenzial.
Auch technisch ist dieses Haus bestens gerüstet. 2023/2024 wurde es vollständig zum Smarthome aufgerüstet. Über das Somfy TaHoma-System lassen sich Heizung, Licht, Rollos, Zufahrt und selbst der versenkbare Poller an der Einfahrt zentral steuern. Die Jalousien reagieren auf die Sonne, das Licht folgt dem Tag, die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme – und kühlt im Sommer spürbar. Ergänzt wird das System durch Kameraüberwachung, App-gesteuerte Zugangskontrollen und eine moderne Biokläranlage.
Der Garten selbst ist pflegeleicht und dazu liebevoll gestaltet. Ein automatisches Bewässerungssystem und ein Mähroboter übernehmen die Arbeit – Sie genießen einfach den Blick ins Grüne. Und wer mehr Raum möchte, findet ihn im hinteren Grundstücksteil: ein charmantes Gästehaus mit Terrasse, Küche, Bad, Kamin und Schlafbereich – ideal für Besuch, Feriengäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Kellerraum, ein ausbaufähiger Dachboden sowie zwei weitere Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzfläche. Die Möglichkeit zum Anschluss einer PV-Anlage ist bereits vorbereitet.
Die Lage?
Typisch Havelberg: ruhig, grün, mit Nähe zum historischen Stadtkern und zur Havel, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der freie Blick über das Wasser, kombiniert mit der Südausrichtung, bringt nicht nur Licht in die Räume – sondern auch Lebensqualität, Tag für Tag.
Die jetzigen Eigentümer – eine Familie, die dieses Haus mit Leben gefüllt hat – schlagen ein neues Kapitel auf. Zurück bleibt ein besonderer Ort, der bereit ist für neue Geschichten.
Verfügbarkeit & Besichtigung!
Ein Einzug ist ab Frühjahr 2026 nach gesonderter und persönlicher Vereinbarung möglich. Gern stellen wir Ihnen vorab einen privaten, virtuellen Rundgang zur Verfügung. Hierzu senden sie uns bitte eine entsprechende Anfrage. Für persönliche Besichtigungen stehen wir Ihnen nach individueller Absprache natürlich ebenfalls zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bilder (klicken für Großansicht)
Details
Ausstattung
Eckdaten im Überblick Baujahr: 2017 Wohnfläche: ca. 198 m² Grundstück: ca. 1700 m² 5 Zimmer, 3 Bäder Smarthome mit Somfy-Steuerung (2023/24) Fußbodenheizung & -kühlung Kamin (2024), Aufzug, Walk-In Dusche Videoüberwachung, Biokläranlage Gästehaus mit Küche, Bad, Kamin, Terrasse Energieklasse: A+ (Sole-Wasser-Wärmepumpe) Nord- und Südterrasse, Südbalkon & Dachterrassen Blick auf die Havel, 5 Min. Fußweg zur Promenade Wallbox-Anschluss (22KW), automatische Poller (smart) Verkauf aus privaten Gründen Social Media Links: tolles Drohnenvideo auf unserem Instagramkanal: https://www.instagram.com/reel/DP0kJY8jTo1/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=eGZyY3RxdWh1cHhh exklusive Roomtour auf unserem Instagramkanal: https://www.instagram.com/reel/DQGwSDgCFbi/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MW9sbTFqM3Y0bzMzNg==
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Havelberg – leicht erhöht gelegen, mit schönem Blick auf die Havel und kurzen Wegen in den historischen Stadtkern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken – ein Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre bietet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Havel – ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten am Wasser oder sportliche Aktivitäten. Auch der Stadtkern mit seinen kleinen Läden, Cafés und dem imposanten Dom ist schnell erreichbar. Dort finden sich auch alle Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Schulen sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung – sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause mit Qualität legen.
Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.