Einzigartige Lage am Wasser – Einfamilienhaus mit Gestaltungsfreiraum in Havelberg

Beschreibung

Exklusiv bei Kleinstadt Immobilien!

Dieses Einfamilienhaus in Havelberg vereint eine außergewöhnliche Lage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Direkt am Wasser gelegen und mit einem zusätzlichen Grundstücksanteil samt zweiten Garten und Garage gegenüber, bietet es Raum für Ideen – ob als Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Eigenheim.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, eröffnet aber durch seine drei separaten Eingänge flexible Nutzungsmöglichkeiten. So können verschiedene Wohnbereiche voneinander getrennt werden, um separate Wohneinheiten zu schaffen oder Gästen Privatsphäre zu bieten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, eine Einbauküche sowie zwei Bäder. Das größere Bad verfügt über Dusche und Badewanne, während das kleinere Bad frisch saniert wurde und eine Dusche bietet. Für behagliche Wärme sorgen eine Gastherme sowie ein Kachelofen im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet drei weitere Räume. Zwei zusätzliche Zimmer können noch ausgebaut werden. Auch hier sorgen zwei Kachelöfen für eine gemütliche Atmosphäre.

Der Keller bietet mit drei Räumen zusätzlichen Stauraum. Im gepflegten Garten befindet sich ein Nebengebäude mit vier weiteren Räumen – ideal für Werkstatt, Hobby oder Abstellflächen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein gegenüberliegender Grundstücksteil mit einer sehr großen Garage, in der zwei Autos untergebracht werden können. Das Dachgeschoss der Garage kann ausgebaut werden, um weiteren Stauraum zu schaffen. Ein weiterer Gartenbereich auf diesem Grundstück bietet direkten Blick und Zugang zum Wasser – ideal für Wassersport, Angeln oder einfach entspannte Stunden am Ufer.

Auch wenn eine Sanierung notwendig ist, bietet die Immobilie durch ihre einzigartige Lage, den Wasserzugang und die großzügigen Nebengebäude die Chance, ein ganz persönliches Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Dieses Haus eignet sich für Familien, die großzügigen Wohnraum für mehrere Generationen oder Gäste suchen, ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die ein Ferienhaus mit direktem Wasserzugang gestalten möchten. Auch Investoren oder kreative Köpfe, die ein Sanierungsobjekt mit einzigartiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten realisieren wollen, finden hier ein besonderes Potenzial. Mit der flexiblen Raumaufteilung, dem Nebengebäude und dem zusätzlichen Grundstück lässt sich ein individuelles Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie jederzeit bequem von der Couch aus einen Blick in Ihr neues Zuhause werfen – die Tür steht Ihnen offen! Klicken Sie sich durch und erleben Sie das Haus in 360°!

Link zum virtuellen Rundgang: 360° Ansicht

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Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist:
Lilly Klonicki
0151 184 140 88
lilly.klonicki@kleinstadt-immobilien.de

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Details

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande der historischen Altstadt von Havelberg. Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zum Stadtkern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Zahnarztpraxen sind gut erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen – die Lage ist daher besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Mehrere Buslinien verbinden Havelberg regelmäßig mit den umliegenden Orten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Glöwen, etwa 15 km entfernt, und ist über die Buslinie 900 bequem erreichbar. Von dort aus verkehren Regional- und Expresszüge der Deutschen Bahn in die umliegenden Städte. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit dem imposanten Dom St. Marien, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Natur- und Wasserliebhaber bietet die Nähe zur Havel zahlreiche Aktivitäten wie Angeln, Bootsfahrten oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses. Das Prignitz-Museum am Domplatz lädt zu interessanten Einblicken in die Geschichte der Region ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schafft eine besonders hohe Lebensqualität. Familien, Natur- und Wasserliebhaber finden hier ideale Bedingungen für ein aktives, entspanntes und abwechslungsreiches Leben.

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