Einfamilienhaus mit tollem Potential in Havelberg
Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
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Beschreibung
Ein Zuhause mit Potential – Havelblick inklusive
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 vereint solide Bauweise mit spannenden Möglichkeiten für Ihre persönliche Handschrift. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.329 m² gelegen, eröffnet es Raum für Familienleben, Gartenträume und entspannte Stunden mit Blick über die Havel.
Bereits beim Betreten spürt man, dass hier Substanz und Struktur stimmen: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich, das große Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten sowie eine sonnige Terrasse, die über der Garage liegt. Das Gäste-WC komplettiert die Ebene.
Im Dachgeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort: ein neu gestaltetes Hauptbad mit Wanne, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Südbalkon. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Havel – ein täglicher Genuss zu jeder Jahreszeit.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet mehr, als man auf den ersten Blick erwartet: Zwei Räume sind wohnlich nutzbar, dazu gibt es ein weiteres Bad mit Dusche, einen Waschraum, den Heiz- und Lagerraum sowie eine integrierte Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsbereich. Die 2015 erneuerte Gasheizung sorgt für zeitgemäße Effizienz.
Besonders der Außenbereich lässt die Fantasie spielen: Hinter dem Haus eröffnet sich ein verwunschener Garten mit Pool, Poolhaus und reichlich Grünfläche. Derzeit vom Vorbesitzer sich selbst überlassen, wartet er darauf, neu gestaltet zu werden – als grüne Oase, Spiellandschaft oder Rückzugsort mit Wasserblick. Ein Doppelcarport ergänzt das Ensemble und sorgt für komfortables Parken.
Die ruhige Lage in einer abgelegenen Straße verbindet Privatsphäre mit überraschender Nähe zur Stadt. Alles Wichtige erreichen Sie in kurzer Zeit, und dennoch genießen Sie hier eine Idylle, die man sonst lange sucht.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und hervorragender Bausubstanz. Wer Freude daran hat, eigene Ideen einzubringen, wird hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
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Details
Ausstattung
Baujahr 1992, massive Bauweise, vollständig unterkellert Wohnfläche ca. 127 m² (EG & DG), zusätzlich wohnlich nutzbare Kellerräume Grundstücksgröße ca. 1.329 m² Wohnzimmer mit Kamin Küche mit Einbauküche, Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse Wintergarten und Terrasse über der Garage Dachgeschoss mit Südbalkon und Havelblick Neues Hauptbad mit Wanne (DG) sowie Gäste-WC (EG) und Duschbad im Keller Zwei wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss Garage im Haus + Doppelcarport auf der Einfahrt Pool mit Poolhaus im hinteren Gartenbereich Gasheizung aus 2015 Ruhige, zurückgezogene Lage mit zentraler Anbindung
Lage
Das Haus befindet sich in Havelberg in erhöhter Lage oberhalb der historischen Stadtinsel – hier genießt man Ruhe, Weitblick und ein angenehm privates Wohnumfeld. Die Straße selbst ist wenig befahren und wirkt beinahe versteckt, sodass man den Alltag hinter sich lassen kann, sobald man nach Hause kommt.
Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung hervorragend: Die B107 ist schnell erreicht und verbindet Havelberg komfortabel mit Rathenow, Brandenburg oder Stendal. Im Ort selbst finden Sie alles, was es zum täglichen Leben braucht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kitas bis hin zu Ärzten und einer charmanten Altstadt mit Cafés und Restaurants.
Die Havel mit ihren Uferwegen, Grünflächen und Freizeitangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Spaziergang, Radtour oder entspannte Stunden am Wasser – hier verbinden sich Natur und Stadt auf besondere Weise.
Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.