Luxus auf der Havelberger Stadtinsel
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Beschreibung
Ein Zuhause mit Seele – Luxus auf der Havelberger Stadtinsel
Manchmal täuscht der erste Eindruck: Von außen zurückhaltend, fast bescheiden, eröffnet sich hinter den Mauern dieser Stadtvilla ein Wohntraum, der seinesgleichen sucht. Hier, auf der Havelberger Stadtinsel, vereinen sich Geschichte, luxuriöse Ausstattung und eine Lage, die den Atem stocken lässt.
Architektur & Stil
Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Haus 2012 aufwendig kernsaniert. Mit viel Liebe zum Detail entstand ein Refugium, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie verbindet. Innen gedämmte Wände, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, prägen das Gesamtbild. Kronleuchter, antike Kunstgegenstände und erlesene Designstücke verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.
Wohnen & Leben
Auf rund 242 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Wohn- und Schlafräume, eine voll ausgestattete Designer-Küche (Anschaffungswert ca. 30.000 €), sowie drei luxuriöse Bäder. Jedes Bad hat seinen eigenen Stil – von der eleganten freistehenden Wanne über eine offene Glasdusche bis hin zur Dachterrassen-Dusche unter freiem Himmel.
Das absolute Highlight ist die Schlafsuite von beeindruckenden 80 m² mit offener Dusche – ein Raum, der mehr ist als ein Schlafzimmer, nämlich ein privates Refugium. Hier verschmelzen Wohnen, Schlafen und Baden zu einer einzigartigen Einheit. Ein stilvoller Tisch mit Stühlen lädt zudem zum Verweilen ein und macht diesen Bereich zu einem All-in-One-Luxusraum, in dem Komfort und Lebensqualität neu definiert werden.
Terrassen & Ausblicke
Die seltene, rund 90 m² große Flachdachterrasse ist ein Erlebnis für sich: Mit unvergleichlichem Blick über die Dächer der Altstadt, den Havelberger Dom und den glitzernden Strom eröffnet sich hier eine Kulisse, die ihresgleichen sucht. Ob laue Sommerabende, gesellige Runden oder stilles Sternebeobachten – dieser Ort macht jeden Moment unvergesslich.
Garten & Havelzugang
Das rund 446 m² große Grundstück ist romantisch und stilvoll angelegt. Zwei Terrassen bieten geschützte Rückzugsorte, der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Privileg: Die nördliche Grundstücksgrenze liegt direkt an der Havel – mit eigenem Steg, perfekt für das kleine Boot oder den Sprung ins kühle Nass.
Lage & Umgebung
Die Stadtinsel verbindet Ruhe und Lebendigkeit: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und den historischen Stadtkern. Das Objekt liegt im Denkmalschutzbereich der historischen Havelberger Stadtinsel – ein Ort mit unverwechselbarem Flair und gewachsenem Charme. Wer größere Boote liebt, findet im nur fünf Minuten entfernten Yachthafen beste Bedingungen.
Fazit
Ein Haus, das von außen zurückhaltend wirkt, innen jedoch eine luxuriöse Welt eröffnet – mit seltenen Ausstattungsdetails, großzügigen Räumen und einer Dachterrasse, die schon allein den Kauf rechtfertigt. Ein exklusives Refugium in bester Lage, das nicht nur Wohnen bedeutet, sondern einen Lebensstil verspricht.
Ein virtueller Rundgang steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung – den Link erhalten Sie auf Anfrage.
Bilder (klicken für Großansicht)
Details
Ausstattung
Ausstattungshighlights: Kernsanierung im Jahr 2012 Innen gedämmte Wände, waagerechte Feuchtigkeitssperre Wohnfläche ca. 242 m² + ca. 90 m² Dachterrasse Grundstück ca. 500 m² mit direktem Havelzugang und eigenem Steg 4 großzügige Wohn- und Schlafräume 3 luxuriöse Badezimmer: EG: modernes Duschbad OG: elegantes Bad mit freistehender Wanne DG: offene Glasdusche, zusätzlich Außendusche auf der Dachterrasse Exklusive Schlafsuite (ca. 80 m²) mit offener Dusche, Wohn-/Schlaf-/Bad-Bereich in einem, Tisch mit Sitzbereich zum Verweilen Voll ausgestattete Designer-Küche (ca. 30.000 € Anschaffungswert) Hochwertige Bad- und Küchenausstattung Edle Details im gesamten Haus: Kronleuchter, antike Kunstgegenstände, besondere Eyecatcher Bodenbeläge: Mix aus Echtholz, Fliesen, Vinyl und Teppich Gaszentralheizung Seltene, ca. 90 m² große Flachdachterrasse mit Panoramablick über die Havel, den Havelberger Dom und die Altstadt Romantisch angelegter Garten mit zwei zusätzlichen Beton-Terrassen und stilvoller Gartenausstattung Garage und befahrbarer Hof Unterschiedliche Fensterarten: Holzfenster zur Straßenseite, Kunststofffenster rückwärtig Objekt liegt im Denkmalschutzbereich der historischen Havelberger Stadtinsel Virtueller Rundgang verfügbar
Lage
Leben im Herzen von Geschichte und Natur
Die historische Stadtinsel von Havelberg ist ein Ort, an dem Zeit und Raum eine besondere Bedeutung haben. Hier, wo die Havel majestätisch durch die Altstadt fließt, trifft das Flair einer über 1.000-jährigen Bischofsstadt auf die Gelassenheit einer Kleinstadtidylle. Der Havelberger Dom, kulturelle Veranstaltungen und kleine Galerien prägen das Umfeld ebenso wie die charmanten Gassen mit Restaurants und Cafés.
Wer Kunst und Kultur liebt, findet in Havelberg ein authentisches Umfeld fernab des Gewöhnlichen. Gleichzeitig bietet die Lage den Luxus der Nähe: Ob exklusiver Yachthafen, Jagdreviere in der weiten Elbtalaue oder einfach die Ruhe eines romantischen Spaziergangs am Wasser – hier eröffnet sich eine Lebensqualität, die so nur selten zu finden ist.
Die Stadtinsel selbst ist ein Refugium für Menschen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von gehobener Gastronomie über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischer Versorgung – sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wer das große Wasser liebt, erreicht den Yachthafen in nur fünf Minuten und findet dort Platz für seine Yacht und den direkten Zugang zur Havel und Elbe.
Havelberg verbindet Kultur, Natur und Exklusivität zu einem Lebensstil, der gleichermaßen inspirierend wie entschleunigend wirkt – ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen und ihr Zuhause nicht nur als Immobilie, sondern als Ausdruck ihres Lebensgefühls verstehen.
Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.