Wohnen am Wasser: Einfamilienhaus mit Potenzial und einzigartigen Havelblick
Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
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Beschreibung
Ein Ort für neue Ideen – Einfamilienhaus direkt an der Havel mit Hinterhof und Potenzial
Sind Sie auf der Suche nach einem Ort, an dem Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können – direkt am Wasser? Dann ist dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Havelberg genau das Richtige für Sie. Die direkte Lage an der Havel, der geschützte Hinterhof und die Nebengelasse machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Projekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial.
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Havel in Havelberg. Das Grundstück umfasst ca. 300 qm sowie eine Wohnfläche von 144 qm und eignet sich ideal für Menschen, die den Charme eines Bestandsobjekts erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Flur, der alle Räume zentral miteinander verbindet. Zudem stehen Ihnen hier zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den überdachten Hausanbau, der einen geschützten Platz bietet, um unabhängig von der Wetterlage gemeinsam zu sitzen und Zeit zu verbringen. Gleichzeitig besteht von dort aus der Zugang zu den Nebengelassen, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer eignen. Darüber hinaus ist hier die Küche untergebracht sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der sich hervorragend für Küchenvorräte oder Haushaltsgeräte nutzen lässt.
Highlights des Objekts:
– Direkte Lage an der Havel – Seltene Wasserlage mit besonderem Wohn- und Freizeitwert, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
– Sanierungsbedürftiger Zustand – Perfekt für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und den Grundriss sowie die Ausstattung individuell gestalten möchten
– Ca. 300 qm Grundstück
– 5 Zimmer – Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice; flexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen
– Geschützter Hinterhof – Bietet Privatsphäre und Ruhe
– Kleiner Gartenbereich im Hinterhof – Ideal für einen gemütlichen Sitzplatz, Hochbeete oder einen grünen Rückzugsort
– Überdachter Hofanbau – Praktischer Zusatzraum, nutzbar als geschützter Terrassenbereich
– Nebengelass - Besonders attraktiv für Handwerker, Bastler oder zur sicheren Unterbringung von Fahrzeugen und Werkzeugen
– Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück – Bequemes und sicheres Parken direkt auf dem Hinterhof
Durch die Lage am Wasser und den geschützten Hinterhof entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Perfekt für kreative Köpfe oder Paare und kleine Familien, die nicht nach einem bezugsfertigen Haus suchen, sondern den Traum vom Wohnen am Wasser nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Räumungsphase. Nach Abschluss der Räumung werden weitere Innenbilder sowie ein virtueller Rundgang ergänzt, um Ihnen einen noch besseren Eindruck der Immobilie zu ermöglichen.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Weihnachtszeit sowie der damit verbundenen Urlaubszeit eingehende Anfragen erst ab Anfang des neuen Jahres bearbeitet werden.
Der erste Besichtigungstermin findet am 08.01.2026 statt. Über den folgenden Link können Sie sich direkt einen Besichtigungstermin sichern, um Ihr neues Projekthaus an der Havel hautnah kennenzulernen.
Link zur Buchung des Besichtigungstermins:
Vormittags: https://crm.propstack.de/public/mv/W2X542v1EryJxiHFBTUFbBsS
Nachmittags: https://crm.propstack.de/public/mv/r6nHsN6wrwrr5GmZHYzoDeyX
Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist:
Lilly Klonicki
0151 184 140 88
lilly.klonicki@kleinstadt-immobilien.de
Bilder (klicken für Großansicht)
Details
Lage
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen direkt an der Havel – in einem ruhigen, stadtnahen Wohngebiet und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgen so für einen entspannten Alltag.
Die Havel mit ihren grünen Uferbereichen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Gleichzeitig bietet die historische Altstadt mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ein lebendiges Umfeld für Freizeit und Begegnung.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch und flexibel: In der Umgebung stehen mehrere Bushaltestellen zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu regionalen Zielen bieten. Über den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den nahegelegenen Bahnhof in Glöwen. Von dort bestehen beispielsweise regionale Züge, die auf der Berlin–Hamburg‑Linie verkehren, mit Anschlüssen in Richtung Berlin, in die Prignitz weiter nach Nordwestdeutschland.
Zudem stehen in der Stadt mehrere Bushaltestellen zur Verfügung, die eine flexible Anbindung innerhalb Havelbergs sowie in die umliegenden Gemeinden ermöglichen.
Damit ist diese Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, bestens geeignet.
Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.