Einziehen und wohlfühlen - Modernisiertes Einfamilienhaus in Jederitz

Beschreibung

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie – Ihr neues Zuhause in Jederitz

Suchen Sie ein Zuhause, das bereits liebevoll modernisiert wurde und Ihnen die Möglichkeit bietet, direkt einzuziehen und sich vom ersten Tag an wohlzufühlen?

Dann könnte dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Jederitz genau der Ort sein, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Auf einem ca. 493 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit ca. 123 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich, dass in den vergangenen Jahren Wert auf die Modernisierung und den Erhalt der Immobilie gelegt wurde. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert. Unter anderem wurden die vorhandenen Dielen fachgerecht aufbereitet, Trockenbauarbeiten durchgeführt, Wände neu tapeziert, Vinylboden verlegt und Türzargen aufgearbeitet. Die Arbeiten wurden durch Fachfirmen ausgeführt. Rechnungen und Belege zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen liegen vor und schaffen zusätzliche Transparenz für die neuen Eigentümer.

Im Erdgeschoss lassen sich die vorhandenen Räume individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Ob gemütliches Wohnzimmer, Essbereich oder Leseecke – hier können Sie Ihr Zuhause so einrichten, wie es zu Ihrem Alltag passt. Für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der im Jahr 2020 installierte Kaminofen im Wohnzimmer. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem kalten Winterabend das Knistern des Feuers hören und den Tag in Ihrem eigenen Zuhause entspannt ausklingen lassen.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die im Objekt verbleibt. Sie lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und Zeit miteinander zu verbringen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und bietet drei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Gerade für Familien eröffnet sich hier viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Denkbar sind beispielsweise zwei Kinderzimmer und ein gemeinsames Spielzimmer – so entsteht ein eigener Bereich für die Kinder mit einer angenehmen räumlichen Trennung zu den übrigen Wohnräumen. Ebenso können die Zimmer als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Wer regelmäßig im Homeoffice arbeitet, Freunde und Familie zu Besuch empfängt oder einfach zusätzlichen Raum für seine persönlichen Interessen benötigt, findet hier vielseitige Möglichkeiten.

Auch der Außenbereich trägt zum besonderen Wohngefühl bei. Der gepflegte Garten bietet Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen, mit der Familie zusammenzusitzen oder einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten. Ein vorhandenes Gartenhäuschen schafft zusätzliche Möglichkeiten und kann beispielsweise als ergänzender Gäste- oder Freizeitbereich genutzt werden. Ein Nebengelass bietet darüber hinaus weiteren praktischen Raum für individuelle Zwecke oder die Unterbringung von Fahrrädern und Gartenzubehör.

Für die Gartenbewässerung wird der Trinkwasseranschluss genutzt. Hierfür ist bereits ein separater Wasserzähler installiert, sodass der entsprechende Verbrauch gesondert erfasst werden kann. Zwei Stellplätze auf dem eigenen Hof ermöglichen komfortables Parken direkt am Haus.

Beheizt wird die Immobilie über eine regelmäßig gewartete Gasheizung aus dem Jahr 1996. Die Versorgung erfolgt über einen Flüssiggastank im Garten. Ergänzend sorgt der Kaminofen aus dem Jahr 2020 im Wohnzimmer für eine gemütliche Wärmequelle. Das Dach wurde im Jahr 2006 neu gedeckt, die Fenster stammen aus dem Jahr 1999. Die vorhandene Elektrik ist in Kupfer ausgeführt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die öffentliche Kanalisation.

Ein Telefonanschluss ist bereits im Keller vorhanden. Eine Internetleitung liegt nach aktuellem Stand an der Straße an, wurde bislang jedoch noch nicht bis in das Objekt geführt.

Die Immobilie wird ohne Inventar verkauft. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus und ist Bestandteil des Objekts.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien, die sich ausreichend Platz für Eltern und Kinder wünschen und die vielseitigen Möglichkeiten des ausgebauten Dachgeschosses zu schätzen wissen. Auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Homeoffice-Wunsch oder regelmäßigem Besuch von Freunden und Familie bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen. Die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen, fünf Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss und gepflegtem Garten schafft ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie jederzeit bequem von der Couch aus einen Blick in Ihr neues Zuhause werfen – die Tür steht Ihnen offen! Klicken Sie sich durch und erleben Sie das Haus in 360°!

Zusätzlich können Sie mit dem interaktiven 3D-Grundriss die Immobilie bequem digital erkunden und ein noch besseres Raumgefühl entwickeln. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sonnenverlaufsfunktion: Verfolgen Sie, wie sich die Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf verändert, wo die Sonne auf- und untergeht und welche Räume oder Außenbereiche zu welcher Tageszeit von natürlichem Licht profitieren. So erhalten Sie bereits vor einer Besichtigung einen realistischen Eindruck von den Lichtverhältnissen und können besser einschätzen, wie sich das Haus im Alltag anfühlt.

Link zum virtuellen Rundgang: 360° Ansicht
Link zum 3D-Grundriss: https://my.giraffe360.com/3dflp/q9qr72v

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Jederitz.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist:
Maik Lahl
01749091654
maik.lahl@kleinstadt-immobilien.de

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titelbild reserviert

Details

Ausstattung

Highlights und Vorteile der Immobilie - Ca. 123 m² Wohnfläche – ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedliche Lebenssituationen. - Insgesamt 5 Zimmer – vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbar. - Ausgebautes Dachgeschoss mit drei Zimmern und WC – ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder einen separaten Freizeitbereich. - Erdgeschoss im Jahr 2020 renoviert – direkt einziehen und wohlfühlen - Modernisierungen durch Fachfirmen – Rechnungen und Belege zu den ausgeführten Arbeiten liegen vor und sorgen für Transparenz. - Aufbereitete Dielen und weitere Modernisierungsmaßnahmen – verbinden den vorhandenen Charakter des Hauses mit einem gepflegten Wohngefühl. - Moderne Einbauküche inklusive – die Küche verbleibt im Objekt und ermöglicht einen komfortablen Start im neuen Zuhause. - Kaminofen im Wohnzimmer aus dem Jahr 2020 – sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. - Regelmäßig gewartete Gasheizung – vorhandenes Heizsystem mit Flüssiggasversorgung über einen Tank im Garten. - Dach im Jahr 2006 neu gedeckt - Fenster aus dem Jahr 1999 – Bestandteil der bereits erfolgten Modernisierungshistorie des Hauses. - Ca. 493 m² Grundstück – bietet einen gepflegten Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. - Gartenhäuschen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Freizeit-, Rückzugs- oder ergänzender Gästebereich nutzbar. - Zwei Stellplätze auf dem Hof – bequemes Parken direkt auf dem eigenen Grundstück. - Anschluss an die öffentliche Kanalisation – geregelte Abwasserentsorgung ohne eigene Kleinkläranlage. - Ruhiges Wohnen mit vielseitigem Platzangebot – besonders interessant für Familien und alle, die sich ein Zuhause mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten wünschen.

Lage

Naturnah wohnen und die Vorzüge Havelbergs in der Nähe genießen Die Immobilie befindet sich in Jederitz, einer Ortschaft der Hansestadt Havelberg im Landkreis Stendal. Hier verbindet sich das ruhige Leben im ländlich geprägten Umfeld mit der Nähe zur Hansestadt Havelberg, die als Grundzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegende Region übernimmt. Wer nach einem Zuhause abseits des Trubels sucht und dennoch die Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar wissen möchte, findet hier interessante Voraussetzungen. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen in Havelberg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben Supermärkten und Discountern finden sich in der Stadt weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Auch die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken ergänzt. Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten in Havelberg. In der Hansestadt befinden sich Kindertageseinrichtungen sowie verschiedene schulische Angebote. Damit bietet die Umgebung insbesondere für Familien mit Kindern eine entsprechende soziale Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung rund um Jederitz und Havelberg bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Die von Wasser und weitläufiger Landschaft geprägte Region lädt zu Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig bietet Havelberg mit seiner historischen Stadtinsel und dem weithin sichtbaren Dom ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt in der Region über Busverbindungen. Für weiterführende Bahnverbindungen sind die umliegenden Bahnhöfe der Region zu nutzen. Mit dem eigenen Pkw sind Havelberg und die umliegenden Orte gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst ruhiger und naturnah wohnen möchten, ohne auf die grundlegende Infrastruktur einer nahegelegenen Stadt verzichten zu wollen. Gerade für Familien und Naturliebhaber bietet Jederitz die Möglichkeit, das Leben im Grünen mit den Versorgungsangeboten der Hansestadt Havelberg zu verbinden.

Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.