Kleines und Feines Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Havelberg OT Nitzow
Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
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Beschreibung
Kleinstadt Immobilien präsentiert exklusiv diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Nitzow.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Nitzow, einem malerischen Ortsteil von Havelberg, bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch zahlreiche Extras und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist sofort verfügbar und lädt Sie ein, die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur zu genießen.
Ein Zuhause mit Herz und Geschichte
Das ursprünglich 1843 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99qm und erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1600qm. Schon beim Betreten werden Sie die liebevoll gestalteten Räume zu schätzen wissen. Die moderne Einbauküche, installiert im Jahr 2023, bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Im Laufe der Jahre wurde das Haus nach und nach saniert, u.a. kam ein Anbau hinzu, Wände wurden neu verbaut und im Jahr 2010 wurde der Dachstuhl ausgebessert und alle Decken samt Dämmung neu gemacht.
Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein betriebsbereiter Kachelofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Das Esszimmer bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Darüber hinaus gibt es ein kleines Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Leseraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie Ihren Tag erfrischt beginnen oder entspannt ausklingen lassen können.
Raum für Entfaltung und Innovation
Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der überdachten Außenterrasse von ca. 20qm können Sie die lauen Sommerabende genießen. Die bereits vorbereitete große Dachterrasse bietet zusätzliches Potenzial für den Ausbau zusammen mit dem Dachgeschoss – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.
Von der Außenterrasse haben sie Zugang zu einem kleinen Nebengebäude mit ca. 15qm Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Garagen, die reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbywerkstätten bieten.
Nachhaltig und autark
Das Haus punktet auch in Sachen Nachhaltigkeit: Eine 10 KW Photovoltaikanlage, installiert im Jahr 2023 auf dem Garagendach, liefert umweltfreundlichen Strom. Ein leistungsstarker Küchenofen (20KW) mit angeschlossenem 1000l Pufferspeicher sorgt für eine autarke Heiz- und Warmwasserversorgung. Eine große Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 9 Kubikmetern trägt zur umweltbewussten Wasserversorgung bei. Obwohl Gasanschlüsse vorhanden sind, wird diese Energiequelle derzeit nicht genutzt – ein weiterer Schritt in Richtung Nachhaltigkeit.
Naturnahe Lage
Nur wenige hundert Meter von der Havel entfernt, bietet dieses Haus eine idyllische und ruhige Lage. Der Garten besticht durch eine wunderbare Mischung aus Grünflächen, Blumenbeeten und einer Streuobstwiese. Hier finden Sie ausreichend Raum zur Entspannung und Entfaltung Ihrer Gartenideen. Holz und Kohlen für zwei weitere Winter sind bereits auf dem Grundstück vorhanden und unterstreichen die autarke Lebensweise.
Moderne Anbindung
Auch in puncto Konnektivität sind Sie bestens versorgt: Ein schneller DNS Net Internetanschluss ermöglicht effizientes Arbeiten und sorgt für uneingeschränkten Zugang zur digitalen Welt.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte in Nitzow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen, moderner Technologie und naturnaher Umgebung. Mit seinen zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und Erweiterungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Individualisten, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorzustellen.
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Details
Ausstattung
Die Nachbarn des dahinter liegenden Grundstücks haben ein Überfahrtsrecht über das zu verkaufende Grundstück. Aktuell gibt es keine Trennung durch einen Zaun, das könnte aber problemlos umgesetzt werden.
Lage
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich an der Hauptstraße in Nitzow, einem lebendigen und wachsenden Ortsteil von Havelberg. Nitzow liegt auf der Havelseite und erfreut sich einer stetig wachsenden Bevölkerung, was den Ort zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Nahversorgung und Infrastruktur
Obwohl Nitzow eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in Havelberg und der umliegenden Region zu erreichen. Havelberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr stellt sicher, dass Sie jederzeit mobil und flexibel bleiben.
Natur und Erholung
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Havel ist ein absolutes Highlight. Nur wenige hundert Meter von der Havel entfernt, lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wassersport, Angeln oder entspannte Spaziergänge entlang des Flusses – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die umgebende Landschaft mit ihren weiten Wiesen und Feldern bietet zudem ideale Bedingungen für Fahrradtouren und Wanderungen.
Kultur und Geschichte
Havelberg ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Havelberger Dom, ein beeindruckendes Beispiel norddeutscher Backsteingotik, ist ein kulturelles Highlight und zieht zahlreiche Besucher an. Zudem bietet die Stadt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.
Gemeinschaft und Lebensqualität
Nitzow selbst zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbaner Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität und macht Nitzow zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Fazit
Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Nitzow bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die idyllische Umgebung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die lebendige Dorfgemeinschaft machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Leben in einer aufstrebenden Region suchen.
Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.