Wohnen mit Havelblick – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Premnitz
Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
Beschreibung Bilder Details Ausstattung Lage Besichtigungstermin anfragen
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, atmen die frische Luft ein und blicken direkt auf die ruhige, glitzernde Havel – wäre das Ihr neuer Lieblingsort?
Dieses Einfamilienhaus in Premnitz befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Havelnähe und bietet eine besondere Wohnatmosphäre, die Ruhe, Natur und Gemütlichkeit miteinander verbindet. Die Einfahrt mit Garage sowie eine mögliche zweite Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.058 qm und bietet mit ca. 87 qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses ist das große Ess- und Wohnzimmer, in dem das Familienleben stattfindet – hier wird gemeinsam gegessen, gelacht, Besuch empfangen oder einfach ein ruhiger Abend verbracht. Vom Eingangsbereich und dem Garten aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Havel, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Charme hat.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Besonders praktisch und komfortabel ist die elektrische Rolllade an der Hauseingangstür, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Alle weiteren Außenjalousien werden manuell bedient.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein kleines WC. Ein Treppenlift im Objekt ermöglicht komfortables und barrierearmes Wohnen.
Vom Haus gelangen Sie auf den Terrassenbereich in Richtung Garten, wo Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen können. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem ein separater Anbau, der sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Abstellfläche oder Partyraum nutzen lässt.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2011 saniert, die Fassade ist verklinkert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1993. Durch einen bestehenden Wartungsvertrag wurde die Heizung jährlich gewartet, wodurch sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet.
Dieses Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch ältere Menschen, da durch den Treppenlift ein komfortables Wohnen möglich ist. Ebenso eignet sich die Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und Wasser lieben und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten möchten. Auch als Wochenend- oder Alterswohnsitz bietet dieses Haus eine wunderbare Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und den Blick auf die Havel jeden Tag aufs Neue zu genießen.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – sondern einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Hinweis: Aktuell stehen noch keine Innenbilder zur Verfügung, da das Objekt noch nicht vollständig geräumt wurde. Aus Gründen der Privatsphäre des ehemaligen Eigentümers werden Innenaufnahmen erst nach der Räumung erstellt und veröffentlicht. Sie können dennoch gerne bereits einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich einen eigenen Eindruck von der Immobilie verschaffen.
Bitte beachten Sie, dass über die Osterfeiertage keine Bearbeitung von Anfragen erfolgt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns noch heute, um vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause mit Havelblick zu finden.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist:
Lilly Klonicki
0151 184 140 88
lilly.klonicki@kleinstadt-immobilien.de
Bilder (klicken für Großansicht)
Details
Ausstattung
Highlights der Immobilie – Ruhige Wohnlage in Havelnähe – sorgt für Erholung, Entschleunigung und hohe Lebensqualität – Atemberaubender Havelblick vom Eingangsbereich und Garten – bietet täglich ein besonderes Naturerlebnis direkt vor der Haustür – Großzügiges Grundstück mit 1.058 qm – schafft viel Platz für Freizeit, Gartenideen oder Rückzugsmöglichkeiten – Ca. 87 qm Wohnfläche mit guter Raumaufteilung – ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume – Großes, helles Ess- und Wohnzimmer – ideal für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende – Küche mit Einbauküche und Zugang zum Keller – kurze Wege und praktische Nutzung im Alltag – Kleiner Keller – bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien – Drei Bäder / Gäste-WC – erhöht Komfort und Flexibilität im Alltag, besonders bei mehreren Personen – Badezimmer mit Dusche und Fenster im Erdgeschoss – Gäste-WC im Eingangsbereich – praktisch für Besucher und sorgt für mehr Privatsphäre – Kleines WC im Obergeschoss – erhöht den Wohnkomfort auf beiden Etagen – Zwei Zimmer im Obergeschoss – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – Treppenlift im Haus – ermöglicht barrierearmes Wohnen und langfristige Nutzung der Immobilie – Terrassenbereich mit Blick in den Garten – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien – Separater Anbau im Garten – bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Werkstatt oder Feiern – Eingezäuntes Grundstück – sorgt für Sicherheit und Privatsphäre, besonders für Kinder und Haustiere – Einfahrt mit Garage sowie mögliche zweite Garage – ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum – Elektrische Rolllade an der Hauseingangstür – erhöht die Sicherheit und den Komfort im Alltag – Außenjalousien vorhanden – ermöglichen individuellen Sonnen- und Sichtschutz – Dach 2011 saniert – reduziert kurzfristigen Sanierungsaufwand und sorgt für Werterhalt – Verklinkerte Fassade – besonders langlebig, pflegeleicht und witterungsbeständig – Gasheizung mit Wartungsvertrag, jährlich gewartet – gewährleistet einen zuverlässigen und gepflegten Zustand der Heizungsanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohngegend von Premnitz – einer charmanten Stadt im Landkreis Havelland, eingebettet in eine reizvolle Natur- und Wasserlandschaft entlang der Havel. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Ruhe, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht.
Premnitz bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist in Premnitz gewährleistet. Mehrere Arztpraxen sowie ein modernes Gesundheits- und Familienzentrum sichern die hausärztliche und teilweise fachärztliche Betreuung vor Ort. Nur 4 Fahrminuten entfernt befindet sich das Gesundheitszentrum mit einer großen Vielzahl an Ärzten und bietet somit ein breites Band an medizinischen Dienstleistungen. Von der Allgemeinmedizin, zur HNO-Behandlung bis zur Chirurgie wird vieles angeboten. Eine physiotherapeutische Praxis, ein Hörgeräteakustiker und eine Apotheke sowie ein Friseursalon und ein Fußpflegestudio runden das Angebot ab. Ergänzend stehen Apotheken zur Verfügung. Für umfangreichere medizinische Behandlungen sind die nahegelegenen Städte Brandenburg an der Havel und Rathenow mit ihren Krankenhäusern schnell erreichbar.
Für Familien ist Premnitz besonders attraktiv: Die Stadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Oberschule. Ein Gymnasium und weitere weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Rathenow und sind gut erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und bieten für jede Altersgruppe etwas. Die unmittelbare Nähe zur Havel lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem stehen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Vereine sowie ein modernes Naturbad zur Verfügung. Die umliegenden Naturschutzgebiete und Wälder bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Premnitz liegt an der Bundesstraße B102 und verbindet die Städte Brandenburg an der Havel und Rathenow miteinander. Über den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Regionalbahnlinie RB51, bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Brandenburg an der Havel und Rathenow. Dadurch ist auch eine Anbindung in das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Ergänzt wird dies durch Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.