Großzügiger Vierseitenhof mit Reithalle, Stallungen und Photovoltaik
Wir freuen uns, Ihnen ein weiteres Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
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Beschreibung
Suchst du nach einem Ort, an dem du morgens vom Klang der Natur geweckt wirst, deine Pferde direkt vor der Haustür hast und dir gleichzeitig ein Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial aufbauen kannst?
Dieses besondere Anwesen in Pirow eröffnet dir genau diese Möglichkeiten. Das im Jahr 1906 erbaute Bauernhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche bildet das Herzstück eines großzügigen Hofensembles, das durch eine Scheune mit Pferdeboxen, eine Reithalle sowie weitere Nebengebäude ergänzt wird. Hier verschmelzen Wohnen, Arbeiten und Leidenschaft auf ganz natürliche Weise miteinander.
Schon beim Betreten des Grundstücks spürst du die Weite und das Potenzial: Pferdehaltung direkt vor der eigenen Haustür, die Möglichkeit zur Selbstversorgung oder die Umsetzung eines kleinen landwirtschaftlichen Betriebs sind hier problemlos denkbar. Auch Konzepte wie ein Reitbetrieb, Ferienvermietung auf dem Land oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe lassen sich auf dieser Hofanlage realisieren. Die vorhandenen Gebäude und Flächen bieten dir eine ideale Grundlage, um deine Vision Schritt für Schritt umzusetzen.
Das Wohnhaus selbst wurde über die Jahre hinweg in vielen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2021 wurde die Küche erneuert, während Bad und Elektrik zwischen 2015 und 2021 teilweise modernisiert wurden. Der Dachstuhl wurde bereits zwischen 2012 und 2014 überarbeitet, der Keller zwischen 2000 und 2005. Auch die Dämmung wurde in Teilen optimiert. Im Dachgeschoss ist bisher ein Zimmer ausgebaut – hier wartet weiterer Raum darauf, nach deinen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Ein besonderes Plus ist die Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp, die dir nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle durch die Einspeisung ins Netz bietet – mit einer Vergütung von ca. 24,89 Cent pro kWh. In Kombination mit der klassischen Beheizung über Holz und Kohle entsteht ein hohes Maß an Unabhängigkeit und ein ursprüngliches, naturnahes Wohngefühl.
Das lebenslange Wohnrecht im Erdgeschoss für die Angehörige der aktuellen Eigentümer stellt dabei keinen Nachteil dar, sondern eröffnet – je nach persönlichem Lebenskonzept – sogar interessante Möglichkeiten. Es schafft eine klare und langfristig geregelte Wohnsituation und kann insbesondere für Käufer attraktiv sein, die den Gedanken des Mehrgenerationenwohnens schätzen. Gleichzeitig bietet dir diese Konstellation die Freiheit, dich zunächst auf die Nutzung und Weiterentwicklung der übrigen Flächen, Gebäude und Ausbaureserven zu konzentrieren und deine eigenen Pläne Schritt für Schritt umzusetzen. Es ist darüber hinaus auch möglich, das Gehöft mit allen Nebengebäuden und dem Hof, auch ohne das Wohnhaus zu erwerben. Der Preis würde dann entsprechend reduziert werden. Des Weiteren gibt es nahe des Gehöftes noch ein altes Silo das zusätzlich erworben werden kann.
Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die mehr suchen als nur ein klassisches Zuhause. Für Pferdeliebhaber, die ihre Tiere direkt am Haus halten möchten. Für Familien, die gemeinschaftlich, aber dennoch mit Privatsphäre leben wollen. Für Selbstständige oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Für Naturliebhaber, die Ruhe, Weite und Freiheit schätzen. Und für alle, die das Potenzial eines solchen Hofes erkennen und bereit sind, daraus etwas ganz Eigenes zu schaffen.
Hier findest du einen Ort mit Geschichte, Charakter und unzähligen Möglichkeiten. Ein Zuhause, das mit dir wächst und in dem deine Ideen Wirklichkeit werden können.
Mit unserem virtuellen Rundgang kannst du jederzeit ganz bequem von der Couch aus einen ersten Eindruck deines neuen weitläufigen Anwesens gewinnen – die Tür steht dir offen! Klick dich durch und erlebe alles in 360°!
Link zum virtuellen Rundgang: 360° Ansicht
Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und entdecke dein neues Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten und ganz besonderem Hofcharakter.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist:
Maik Lahl
01749091654
maik.lahl@kleinstadt-immobilien.de
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Details
Ausstattung
Highlights der Immobilie: - Bauernhaus aus dem Jahr 1906 mit Charakter und Geschichte - Du erhältst ein Anwesen mit gewachsener Struktur, Charme und viel Entwicklungspotenzial für deine eigenen Ideen - Ca. 150 m² Wohnfläche im Haupthaus - Viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Raumkonzepte – flexibel nutzbar und gut aufteilbar - Dachgeschoss teilweise ausgebaut (ein Zimmer vorhanden) - Du hast die Möglichkeit, die Wohnfläche nach deinen Vorstellungen auszubauen und zu erweitern - Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp - du profitierst von eigener Stromproduktion, reduzierst laufende Kosten und erzielst zusätzliche Einnahmen durch Einspeisevergütung (ca. 24,89 Cent/kWh) - Beheizung über Holz und Kohle - Unabhängige, klassische Heizlösung mit hohem Selbstversorgungscharakter und Kontrolle über deine Energiekosten - Moderne Küche aus 2021 inkl. erneuerter Elektrik - Ein zeitgemäßer, funktionaler Bereich, der direkt genutzt werden kann und Komfort bietet - Teilmodernisierungen zwischen 2015 und 2021 (Bad, Elektrik, Dämmung)- Wichtige Wohnbereiche wurden bereits erneuert – das spart dir Zeit und Investitionsaufwand - Erneuerter Dachstuhl (2012–2014) - Eine solide bauliche Grundlage, die Sicherheit und Stabilität für die kommenden Jahre bietet - Erneuerter Keller (2000–2005)- Wichtige Bausubstanz wurde bereits modernisiert und instand gesetzt - Fenster erneuert (1995–2000) - Dach aus den späten 1980er Jahren - Umfangreiche Nebengebäude, Stallungen und Scheune (2002–2023 modernisiert) - Perfekt für Tierhaltung, Lagerflächen, Werkstatt, Hobby oder gewerbliche Nutzung – maximale Flexibilität auf dem Hof - Pferdehaltung möglich inkl. Pferdeboxen und Reithalle - Ideale Voraussetzungen für Reitsport, Tierhaltung oder einen kleinen Reitbetrieb direkt am eigenen Grundstück - Großzügige Hof- und Stellflächen (bis zu 10 Stellplätze) - Ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Kundenverkehr oder landwirtschaftliche Nutzung - Internet- und Telefonanschluss vorhanden - Du bist auch im ländlichen Raum digital gut angebunden und arbeitsfähig - Kanalisation vorhanden - Moderne infrastrukturelle Grundversorgung ist gegeben - Ruhige, naturnahe Lage in der Prignitz - Du lebst im Grünen mit viel Ruhe, Weite und Erholung – ideal zum Abschalten und Durchatmen
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pirow im Landkreis Prignitz – einer Region, die vor allem für ihre weiten Felder, ruhige Lage und naturnahe Lebensqualität geschätzt wird. Mit nur rund 400–500 Einwohnern bietet der Ort ein entspanntes, dörfliches Umfeld fernab von Hektik und Großstadttrubel, ideal für alle, die Ruhe und Freiraum suchen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Grundversorgung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich im näheren Umkreis und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls passende Strukturen. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist bequem erreichbar, während eine Grundschule im nahegelegenen Ort Berge angesiedelt ist. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut mit dem Bus erreichbar.
Auch in der Freizeit hat die Region einiges zu bieten: Die weitläufige Landschaft der Prignitz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausritten oder Fahrradtouren ein. Naturfreunde, Tierliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Zudem bieten nahegelegene Vereine und kleinere gastronomische Angebote Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum geselligen Miteinander.
Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über den regionalen Busverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Pirow mit den umliegenden Orten und ermöglichen so den Anschluss an größere Städte der Region. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Karstädt, etwa 15 Kilometer entfernt, von wo aus eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz besteht. Zudem ist die Autobahn A24 in ca. 25–30 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Berlin und Hamburg.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ausreichender Infrastruktur im Umfeld und solider Verkehrsanbindung – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.