Traumhaus in Sandau - Einziehen und sofort Wohlfühlen

Beschreibung

Exklusiv bei Kleinstadt Immobilien: Ihr Traum vom Wohnen in Sandau an der Elbe

Willkommen in einem Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht – ein stilvoller Bungalow aus dem Jahr 1997, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung mit Familienanschluss, umgeben von Wiesen, Wäldern und der idyllischen Elblandschaft. Hier trifft durchdachte Architektur auf liebevolle Pflege und zahlreiche Modernisierungen – ein echtes Wohlfühlpaket.

Wohnkomfort auf einer Ebene – durchdacht & modernisiert
Mit rund 123 m² Wohnfläche und zusätzlichen 40 m² Terrasse bietet dieses Haus reichlich Platz zum Leben und Genießen. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine traumhaft schöne Küche (2015 vollständig erneuert!) sowie ein hochwertig ausgestattetes Hauptbad mit Wanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Das Gäste-WC sowie alle Fußböden im Haus wurden modernisiert – Wohnzimmer, Bad und Esszimmer zuletzt im Jahr 2020.

Wohlige Fußbodenheizung sorgt in Küche, Bad, Esszimmer und Eingangsbereich für angenehme Wärme. Und: Auch das große Fensterelement zur Terrasse wurde bereits erneuert – hier gehen Instandhaltung und Qualität Hand in Hand.

Outdoor-Paradies mit Privatsphäre
Das 886 m² große Grundstück ist eine echte Wohlfühloase: gärtnerisch liebevoll angelegt, komplett umzäunt und mit gemütlichem Gartenhäuschen sowie einer sonnigen, 2021 neu gestalteten Terrasse samt elektrischer Markise. Ein separater Gartenwasseranschluss, Außensteckdosen, eine Brunnengartenpumpe und ein Hörmann-Sektionaltor zur Garage mit Carport (Baujahr 1999) runden das Außenkonzept ab.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss (nicht ausbaufähig) sowie über der Garage – ideal für Ordnungsliebende.

Weitere Highlights:
Glasfaseranschluss (DNS:NET) für Highspeed-Internet

Neue Küche mit moderner Einbauausstattung

Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung

„Einziehen und sofort wohlfühlen“-Zustand

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Fazit:
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt. Ein Ort, der Geschichten schreibt und für seine neuen Bewohner bereit ist. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder Ruhesuchende – dieser Bungalow wird Sie begeistern.

Erleben Sie es selbst – exklusiv bei Kleinstadt Immobilien.

Hinweis zur Verfügbarkeit und Besichtigung:
Das Traumhaus in Sandau wird ab Herbst 2026 bezugsfrei. Der Verkauf soll bereits im Vorfeld verbindlich über einen Notar geregelt und rechtssicher begleitet werden – für eine klare, faire und frühzeitige Planung auf beiden Seiten.

Erleben Sie das Haus schon jetzt ganz bequem von zuhause aus: Fordern sie ihren persönlichen Link, ganz einfach per Anfrage an.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr erfahren möchten, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bilder (klicken für Großansicht)

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Immobilienmakler Maik Lahl

Details

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Ausstattung

Ausstattungs-Highlights im Überblick: Stilvoller Bungalow mit ca. 123 m² Wohnfläche Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 40 m² (neu in 2021) 5 helle Zimmer, moderne Raumaufteilung Küche 2015 vollständig erneuert, inkl. EBK Hochwertiges Hauptbad mit Wanne & Dusche Gäste-WC erneuert Fußbodenheizung in Küche, Bad, Esszimmer & Eingangsbereich Alle Bodenbeläge modernisiert (Wohnzimmer, Bad, Esszimmer in 2020) Terrassenfensterelement neu Elektrische Jalousien an allen Fenstern (teilweise mit Urlaubsmodus ausgestattet) Garage mit Carport (Baujahr 1999) Hörmann Garagen-Sektionaltor Gepflegter Garten, komplett umzäunt Gemütliches Gartenhaus, Gartenwasseranschluss, Brunnengartenpumpe Außensteckdosen rund ums Haus Glasfaseranschluss (DNS:NET) für Highspeed-Internet Stauraum im DG und über der Garage Ruhige Wohnlage nahe Elbe, Wälder und Wiesen

Lage

Willkommen in Sandau an der Elbe – ländliche Idylle mit Lebensqualität Sandau liegt eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft der Elbe und vereint ländliche Ruhe mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Umgebung bietet weite Wiesen, dichte Wälder und einladende Wege für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen. Wer Naturverbundenheit schätzt und zugleich die Nähe zu charmanten Kleinstädten nicht missen möchte, ist hier goldrichtig. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit gepflegter Nachbarschaft. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Elbe selbst ist nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder aktive Freizeitgestaltung am Wasser. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur ist Sandau auch für Pendler interessant. Wer hier wohnt, kommt jeden Tag gern nach Hause.

Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.