Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf der Stadtinsel – ideal für Familien und Paare

Beschreibung

Suchst du noch ein neues Zuhause in ruhiger und zentraler Lage, mit großzügigen Räumen und flexibler Aufteilung? In diesem Objekt steht eine gut geschnittene Wohnung zur Verfügung.

1. Obergeschoss: 3,5 -Zimmer, 90 m²
Kaltmiete: 498 € │Betriebskosten: 135 €
Gesamtmiete: 633 € zuzüglich Heizkosten
Verfügbar: ab sofort

Diese gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung befinden sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Stadtinsel in Havelberg. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten dich große, helle Räume und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

In allen Zimmern ist Laminatboden verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Kachelofen, der nicht nur optisch ein Blickfang ist, sondern auch für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und bietet damit Komfort und zusätzlichen Stauraum.

Zu der Wohnung gehört jeweils eine eigene Gastherme. Die Abrechnung von Heizung und Warmwasser erfolgt verbrauchsabhängig direkt über den Mieter – dies ist vorteilhaft für den Mieter, da er seinen Energieverbrauch selbst steuern und durch bewusstes Heizverhalten die Kosten gezielt beeinflussen kann.

Der Gartenbereich steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein separater Schuppen. Ergänzend können die Mieter den Wäscheboden sowie den Fahrradraum gemeinschaftlich nutzen. Eine Garage kann optional für 30,00 € monatlich angemietet werden. Es steht insgesamt nur ein Garagenstellplatz zur Verfügung, welcher nicht fest einer Wohnung zugeordnet ist.

Bist du bereit, dein neues Kapitel zu starten? Dann kontaktiere uns gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit dir, damit du dir selbst vor Ort einen persönlichen Eindruck von deinem neuen Zuhause verschaffen kannst.

Mit unserem virtuellen Rundgang kannst du jederzeit bequem von der Couch aus einen Blick in dein neues Zuhause werfen – die Tür steht offen! Klicke dich durch und erleben das Haus in 360°!

Link zum virtuellen Rundgang für die Wohnung im 1. Obergeschoss: 360° Ansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist:
Lilly Klonicki
0151 184 140 88
lilly.klonicki@kleinstadt-immobilien.de

Bilder (klicken für Großansicht)

Details

Ausstattung

Highlights der Wohnung im 1. Obergeschoss: – 90 m² Wohnfläche - Viel Platz für individuelle Einrichtungsideen – sorgt für ein offenes Wohngefühl und mehr Nutzungsmöglichkeiten – 3,5 Zimmer flexibel nutzbar - Ideal anpassbar an unterschiedliche Lebenssituationen, ob zusätzliches Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – Eigene Gastherme, zur Wohnung gehörend - Heizung und Warmwasser werden individuell nach deinem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Das ist vorteilhaft für dich als Mieter, da du deine Energiekosten selbst steuern kannst – Separater Raum direkt am Küchenbereich, ideal als Esszimmer nutzbar Kurze Wege zwischen Küche und Essplatz erleichtern den Alltag, sorgen für eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich und bieten einen festen, gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Gäste - ein Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder andere Dinge, die du nicht ständig in der Wohnung lagern möchtest

Lage

Eingebettet zwischen Havel und Elbe besticht die Stadt Havelberg durch ihren historischen Charme, idyllische Natur und eine hohe Lebensqualität. Wer ein Zuhause mit besonderem Flair sucht, wird hier fündig: Die Nähe zum Wasser, grüne Oasen und die ruhige Atmosphäre laden zu Entspannung, Erholung und einem ausgewogenen Alltag ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Dienstleistungsanbietern. Ob Lebensmittel, Mode oder Haushaltswaren – alles ist fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Die Buslinie 900 verbindet Havelberg regelmäßig mit umliegenden Städten wie Stendal und Tangermünde . Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof Glöwen von Vorteil, von wo aus weitere Verbindungen bestehen . Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, gewährleistet . Apotheken und Gesundheitsdienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie jederzeit gut versorgt sind. Havelberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Havel, besuchen Sie den Dom St. Marien oder erkunden Sie das Haus der Flüsse . Für sportlich Aktive gibt es Angebote wie Radfahren, Wandern und Bootsverleih . Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die das Leben in dieser Stadt bereichern. Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnungen eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ländlichem Charme – ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Um die genaue Adresse zu erfahren, kontaktieren Sie uns bitte.